“85后”狂買豪宅及廣州房價瘋漲的現象，本質上是國家發展到一定階段的必然結果，同時與杠桿邏輯、經濟動力及代際財富積累密切相關。豪宅市場增長的核心邏輯：經濟基礎與財富積累經濟驅動豪宅需求：一個國家發展到一定階段，高凈值人群規模擴大，各行各業造富效應增強，直接推動豪宅需求增長。

　　廣州部分樓盤費用大幅下跌星匯海珠灣：該小區最早于2019年開盤，售價約4萬/平，2022年6月成交均價達6萬/平以上。近三年來受市場影響費用暴跌，貝殼最新掛牌單價3萬，實際成交價降至1萬，對比高峰期跌幅近40%。按102平戶型算，部分2022年入手的業主虧損超250萬，費用幾乎回歸開盤價。

　　開發商操縱樓價。記者在采訪中發現，一些開發商拿到樓盤預售證以后，未及時銷售或以保留單位等名義囤積現貨，業內人士稱之為惜售。自從去年禁止內部認購、禁止派籌以來，部分樓盤仍在向客戶以有內部認購貨的辦法來操縱費用。

　　1、廣州二手房確實正面臨被時代邊緣化的風險，其流通價值與資產屬性在多重因素沖擊下持續弱化。具體分析如下：新規產品全面碾壓二手房核心優勢住建部新規對房屋質量、層高、采光、隔音等提出更高要求后，新房市場迅速迭代。

　　2、房地產并未被時代拋棄，但其行業定位和功能已發生顯著變化，從經濟“支柱產業”轉向防風險與城市更新的配套角色。

　　3、非智能住宅（仿佛停留在按鍵手機時代）2025年主流智能住宅已實現聲紋識別開門、空調自動預測穿衣厚度調節溫度等功能。現有非智能住宅加裝整套系統需投入8-12萬元，比新建住宅高35%溢價，導致二手房市場競爭力下降。

　　4、被時代所拋棄的人，是指那些無法適應時代變化，被社會邊緣化或淘汰的個體。在這個故事中，醉酒老頭便是一個典型的被時代所拋棄的人。他曾經是一個有影響力的奴隸販子，在其職業生涯的巔峰時期，奴隸制度為他的生活提供了豐厚的回報。然而，隨著時代的變遷，奴隸制度被廢除，他的謀生手段也隨之消失。