開發(fā)商的土地因不能建造經(jīng)濟(jì)適用房而受到警告

　　依斯干達(dá)PUTERI：拿督Mohd Jafni Md Shukor表示，柔佛州的三家房地產(chǎn)開發(fā)商的一些土地因未能建造經(jīng)濟(jì)適用房而受到警告。

　　國家住房和地方政府委員會主席表示，由于三家開發(fā)商未能履行這些義務(wù)，自去年以來，國家規(guī)劃、設(shè)計和審查委員會（PDRC）發(fā)布了警告。

　　“州政府對未能建造經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)商采取了堅定的立場。

　　“這在柔佛州是一個開創(chuàng)性的舉措，在開發(fā)商符合經(jīng)濟(jì)適用房要求之前，土地不得出售或進(jìn)一步開發(fā)。

　　“這項措施并不局限于單個項目；它適用于公司擁有的所有土地，”他昨天在邦議會會議間隙接受記者采訪時表示。

　　他補充說，由于開發(fā)商一再未能履行建造經(jīng)濟(jì)適用房的義務(wù)，國家去年開始實施這項政策。

　　“在PDRC會議上達(dá)成協(xié)議并獲得州政府批準(zhǔn)但未能在一年內(nèi)采取行動的開發(fā)商，將被傳喚進(jìn)行進(jìn)一步討論。

　　“持續(xù)的不作為導(dǎo)致了警告的嚴(yán)格執(zhí)行，”他說。

　　Mohd Jafni補充說，受警告影響的公司在與政府重新談判并承諾完成經(jīng)濟(jì)適用房項目的時間表之前，不能出售指定區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。

　　“柔佛州房屋發(fā)展公司（PKPJ）將監(jiān)督這些案例，以確保它們符合該州的經(jīng)濟(jì)適用房政策。

　　他說：“在過去兩年半的時間里，政府與100多家開發(fā)商進(jìn)行了接觸，其中一半以上承諾協(xié)助建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。”

　　為了進(jìn)一步確保合規(guī)，Mohd Jafni補充說，地方議會不能批準(zhǔn)未履行所有經(jīng)濟(jì)適用房義務(wù)的開發(fā)商的項目。

　　與此同時，他表示，森林城市金融特區(qū)（SFZ）和柔佛-新加坡經(jīng)濟(jì)特區(qū)（JS-SEZ）的推出，極大地促進(jìn)了未售出服務(wù)公寓的銷售，這些公寓占柔佛未售出房產(chǎn)的大部分。

　　他說：“一些開發(fā)商在短短兩年內(nèi)就售出了70%的酒店式公寓。”

　　他補充說，四大開發(fā)商占柔佛州房地產(chǎn)存量的50%以上，其中一半價格在30萬令吉以上的服務(wù)公寓現(xiàn)在由居住在該州的外國人購買。

　　他補充說：“服務(wù)式公寓市場的前景是樂觀的，在與新加坡的合作倡議和聯(lián)邦政府的激勵措施的支持下，預(yù)計2025年的銷售將進(jìn)一步改善。”

　　他補充說，柔佛州待售的雙層排屋和平房等有地房產(chǎn)中，有70%以上已經(jīng)售出。

　　最近，國家財產(chǎn)信息中心（Napic）表示，柔佛州有房產(chǎn)積壓，涉及價格在30萬至50萬令吉之間的房屋。

　　11月15日，Sinar Harian報道Napic稱，截至2024年第三季度，價格在30萬令吉至50萬令吉之間的房屋占未售出房產(chǎn)的大部分，價值27億令吉。

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