PETALING JAYA:在即將到來的項目和土地儲備計劃的正確產品和戰略的支持下，Avaland Bhd預計將在截至2024年12月31日的財政年度(24財年)有更強勁的盈利勢頭。

　　RHB Research表示，Avaland在FY23和FY24的物業銷售額可能分別達到5億令吉至7億令吉。

　　其未結算銷售額預計將在FY23的9個月內增加至8.67億令吉的峰值，而FY22的銷售額為7.2億令吉。

　　該研究機構在一份關于開發商的報告中表示:“我們的24財年和25財年收益顯示，收益增長將分別為41%和27%?！?/p>

　　RHB Research表示，進入2024財年，房地產開發商Avaland正尋求收購更多土地儲備，用于利基開發。

　　該集團還將在Subang Jaya、Bangi的Anja和Seputeh的Aetas推出Amika Residences，預計這些項目的總開發價值將達到13.3億令吉。

　　其前身為MCT Bhd，在2019年3月任命Teh Heng Chong為新任首席執行官以及管理團隊重組后，于2023年7月更名為Avaland。

　　據說，他是推動重組的關鍵人物。

　　RHB Research表示，在進行重大內部改革后，該集團在過去兩個季度開始看到令人信服的盈利好轉。

　　在此之前，由于近年來的慘淡表現和房地產市場的放緩，Avaland一直被投資者所忽視。

　　RHB Research表示，由于大部分建筑工程是由集團內部的建筑部門完成的，因此在過去有更多的缺陷，以及更高的維修成本和管理費用。

　　Avaland決定通過提供高質量的產品來實現長期可持續發展，從而更加注重建立品牌資產。

　　RHB Research表示，Avaland近年來最大的轉變之一是，該集團將所有項目的設計、建筑和施工工作外包。

　　其凈負債率從去年的0.23倍降至2023年9個月的0.15倍。

　　此外，其新項目的設計更令人耳目一新的，即Aetas Damansara, Alira Subang Jaya, Cyberjaya的Sanderling和Cybersouth的Casa Embun，這些項目的入住率分別達到97%，83%，74%和71%。

　　“我們相信管理層正確解讀了市場，考慮到疫情后市場對大型住宅單位的偏好。

　　該公司表示:“Aetas是一個中高端項目，完全符合當前的市場需求?！?/p>

　　RHB Research對Avaland的公允價值為每股40美分，估值基于其重報的凈資產價值的60%折扣。

　　RHB Research在另一份報告中表示，盡管Teh將于2024年1月1日辭去目前的職位，由Avaland前首席運營官Apollo Bello Tanco接替，但他仍將擔任董事會的非執行董事。

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