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導(dǎo)讀：廣州佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)有限公司、廣州市中聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司曾以“佳兆業(yè)中心”項(xiàng)目作抵押，向大業(yè)信托申請(qǐng)24.5億元貸款。

（上海信托圈）

7月22日，據(jù)阿里資產(chǎn)平臺(tái)信息顯示，廣州海珠區(qū)的佳兆業(yè)中心項(xiàng)目整體（除3號(hào)樓外）已被納入司法拍賣程序，起拍總價(jià)約27.2億元，將于8月14日正式開拍。

若順利成交，將成為近年來廣州金額較高的商辦綜合體法拍案例之一。

佳兆業(yè)中心位于廣州市海珠區(qū)洛溪大橋西北面、北濠涌東側(cè)，前身為南天國(guó)際酒店用品批發(fā)市場(chǎng)。2017年，佳兆業(yè)集團(tuán)與該市場(chǎng)達(dá)成升級(jí)改造協(xié)議。按照最初的計(jì)劃，佳兆業(yè)中心規(guī)劃總建面約47.4萬平方米，將打造集國(guó)際高端SOHO、總部寫字樓、展銷公園和交通樞紐總站的超大型產(chǎn)業(yè)綜合體。

此次法拍源于佳兆業(yè)集團(tuán)一筆未償債務(wù)。

廣州佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)有限公司、廣州市中聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司曾以“佳兆業(yè)中心”項(xiàng)目作抵押，向大業(yè)信托申請(qǐng)24.5億元貸款，借款期限自2021年3月5日至2024年3月5日。

2021年底，佳兆業(yè)集團(tuán)陷入流動(dòng)性危機(jī)，項(xiàng)目開發(fā)隨之停滯。

2022年10月，大業(yè)信托提起訴訟，并申請(qǐng)查封抵押物項(xiàng)目佳兆業(yè)中心884 套房產(chǎn)及項(xiàng)目土地，直接導(dǎo)致房產(chǎn)無法銷售，土地?zé)o法正常開發(fā)。

2024年，該案完成民事二審并進(jìn)入執(zhí)行階段，法院決定拍賣項(xiàng)目部分土地資產(chǎn)，用以償還債務(wù)。

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