這是租金連續第二個季度增長。

　　根據第一太平戴維斯(Savills)最近的一份報告，東京23區(23W)的平均中端市場單位在2024年第一季度連續第二個季度保持良好的租金增長，東京似乎達到了新高。

　　23月份的平均要價環比增長4.1%，同比增長5.2%，達到每平方米4,237日元。

　　以下是第一太平戴維斯的更多內容:

　　值得注意的是，中央五區(C5W)相對于23W平均水平的溢價已適度下降至18.6%，這表明23W在本季度整體增長強勁。這也可能意味著每個子市場居民的價格敏感性。

　　在大流行后的背景下，該市一直在經歷健康的人口增長，2023年共有近10萬新居民涌入23W。這一趨勢在很大程度上是由外國人口的增加所推動的，在這些新居民中，外國人占55,000人。

　　此外，超過7000名外國人在2024年第一季度搬到了23W，這種強勁的需求增長可能導致許多經濟適用房被從市場上撤出。

　　展望未來，整個城市正在進行的大量城市更新項目應該會增加其對潛在居民的吸引力，而更高的在職參與率應該會建立在這種勢頭的基礎上，并支持東京23W市場進一步的租金增長。當然，市場可能會經歷一些暫時的調整，尤其是在最近的強勁增長之后。