2021年對珀斯房地產(chǎn)市場來說是重要的一年，CoreLogic的最新數(shù)據(jù)顯示，珀斯的房屋價值在歷年期間增長了13.1%。
REIWA總裁Damian Collins表示，CoreLogic hedonic房屋價值指數(shù)過去12個月的增長對珀斯的業(yè)主來說是個好消息。
“2021年，珀斯房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了顯著的復(fù)蘇，低庫存水平和強勁的買家需求推動了價格增長。柯林斯表示:“我們預(yù)計，隨著邊境開放，移民人數(shù)的增加，珀斯的房地產(chǎn)需求將持續(xù)增長，未來一年房價將出現(xiàn)健康增長。”
CoreLogic的珀斯房價指數(shù)去年12月上漲0.4%，reiwa.com的數(shù)據(jù)顯示，珀斯的房屋售價中值為52萬美元。
柯林斯表示:“從郊區(qū)的水平來看，12月又是一個強勁的月份，有83個郊區(qū)的房價出現(xiàn)上漲。”
郊區(qū)記錄最大的房屋售價中值增長12月Applecross(上升6.2%,至170萬美元),Kalamunda(上升4.9%,至710000美元),Wannanup(上升3.4%,至585000美元),Mandurah(上升3.2%,至310000美元)和Beckenham(上升百分之三,至422500美元)。
其他表現(xiàn)良好的郊區(qū)包括庫魯隆(coolounup)、卡迪尼亞(Kardinya)、東維多利亞公園(East Victoria Park)、雙景(Doubleview)和安全灣(Safety Bay)。
截至去年12月底，reiwa.com上有8511套房產(chǎn)待售，比11月份減少了7%。
柯林斯表示:“與11月相比，我們發(fā)現(xiàn)12月底待售房屋數(shù)量顯著下降，這在每年的這個時候非常典型，因為賣家選擇在假日期間推遲上市。”
reiwa.com的數(shù)據(jù)顯示，在年度基礎(chǔ)上，2021年12月底待售房屋數(shù)量比2020年12月底高出4%。
12月的銷售時間中值為14天，與11月相同，比2020年12月快7天。
柯林斯表示:“珀斯的房產(chǎn)賣得非常快，買家需要迅速采取行動，具有競爭力，以確保他們能買到房產(chǎn)。”
reiwa.com的數(shù)據(jù)顯示，12月份賣得最快的郊區(qū)分別是Kingsley(6天)、Coolbellup(7天)、Floreat(7天)、Greenwood(7天)和Heathridge(7天)。
其他出現(xiàn)快速銷售中值的郊區(qū)包括Leeming、tap、Ocean Reef、Bull Creek和Greenfields。
平均租金價格
去年12月，珀斯的租金中值上漲了5美元，至每周445美元。
柯林斯先生說:“盡管本月租金小幅上漲，但與2014年相比，西澳州的租金仍然更便宜。西澳州的租戶仍然享受著全美最實惠的租金。”
12月，郊區(qū)租金中值增幅最大的是Balcatta(每周上漲30美元至450美元)、Aubin Grove(每周上漲30美元至480美元)、Rivervale(每周上漲25美元至450美元)、Waikiki(每周上漲20美元至400美元)和Yanchep(每周上漲20美元至420美元)。
其他出現(xiàn)強勁增長的郊區(qū)包括皇后公園(Queens Park)、塞維利亞格羅夫(Seville Grove)、里弗頓(Riverton)、哈里斯代爾(Harrisdale)和莫利(Morley)。
中位數(shù)租賃時間
12月的租賃時間中位數(shù)為16天，與11月相同，比2020年12月快了一天。
12月份租賃時間中位數(shù)最快的郊區(qū)是Secret Harbour(12天)、Wellard(12天)、Innaloo(13天)、Kelmscott(13天)和Hamilton Hill(13天)。
其他經(jīng)歷快速中值租賃時間的郊區(qū)包括斯卡伯勒(Scarborough)、揚切普(Yanchep)、阿爾基莫斯(Alkimos)、Armadale和巴特勒(Butler)。
上市出租
截至去年12月底，reiwa.com上有1864套房產(chǎn)待租。
“租金短缺仍然是珀斯租賃市場面臨的最大問題。我們需要更多投資者進入市場，以幫助滿足租戶需求，一旦邊境開放和移民恢復(fù)，租戶需求只會增加。”
“至關(guān)重要的是，西澳政府不要對《住宅租賃法案》做出重大修改，因為在我們迫切需要大量租賃庫存的時候，這將阻礙西澳的房地產(chǎn)投資。”
