5月 13 日，東日本房地產信息網絡發布了大東京地區 (GTA) 的 2022 年 4 月月度市場觀察報告。

　　GTA由東京、埼玉、神奈川和千葉縣組成。

　　數據取自 REINS 系統，日本的經紀人只訪問 MLS 系統，賣方代理可以在可搜索的數據庫中提醒買方代理當前出售的物品。

　　REINS 系統也服務于租賃市場，但這份月度市場觀察報告只關注銷售交易，而不是租金。

　　消費者無法獲取此數據，本報告可作為房地產專業人士從庫存水平、每平方米合同價格和每平方米平均銷售價格等各種指標衡量二手住宅房地產市場健康狀況的風向標。

　　以下數字以平均值的形式呈現以說明趨勢，絕不保證銷售價格。始終咨詢有執照的房地產專業人士，了解房地產的具體需求。

　　大多倫多地區執行的二手公寓銷售合同數量為 3,094 份，同比下降 9.7%，連續第四個月同比下降。

　　按縣分，4 月份東京都執行銷售合同 1,670 份（同比下降 5.0%），埼玉縣 333 份（同比下降 20.3%），千葉縣 354 份（同比下降 13.7%），神奈川縣 737 份（同比下降 12.6%），連續第四個月下降。

　　GTA 公寓每平方米銷售價格連續第二個月上漲至 687,200 日元（同比上漲 16.3%），連續第 24 個月實現兩位數增長。與 3 月份相比，4 月份上漲了 5.1%。

　　GTA 公寓的平均單價為 4363 萬日元（同比增長 14.0%）。除了價格普遍上漲的趨勢外，GTA中簽約物業構成的增加被認為是上漲背后的因素之一。

　　4月份新上市的公寓數量為14,226套。目前掛牌出售的整體公寓庫存連續第三個月上升至 37,360 套公寓（同比增長 9.3%）。

　　GTA 二手獨立屋執行的銷售合同數量連續第 4 個月下降至 1,190 份執行合同（同比-11.7%）。每戶平均合同價格為 3664 萬日元（同比增長 7.6%），平均銷售價格連續第 18 個月上漲。