最新的貸款金融數據表明，住房貸款最近有所放緩，但仍遠未“降溫”。與此同時，隨著對旅游的限制看來可能會放松，問題仍然是我們的度假支出要多久才能恢復到以前的水平?還是我們會在未來一段時間內繼續購買家具?

　　我常說，房屋貸款的增長是反映房價的有力指標。因此，8月份住房貸款價值下降4.3%——這是三年來的第二大降幅——的消息可能會讓人們認為，我們的住房市場在一定程度上恢復了理智。

　　嗯,不。

　　澳大利亞的房價高得嚇人 與現實聯系在一起——澳大利亞儲備銀行想讓你知道這不是責怪| Greg JerichoRead

　　我意識到，在這種時候，我們確實需要抱著某種希望來度過這一天，但盡管住房貸款的增長略有放緩，但年度增長仍然非常高。

　　目前47%的住房貸款年增長率仍然高于過去20年的任何水平，即使它低于5月份真正荒謬的95%的增長率。

　　我們還看到投資者重返市場，去年8月上漲了92%。

　　與自住業主相比，投資者在申請住房貸款方面通常不那么謹慎，因為自住業主只是想要一套房子，而投資者則希望獲利。

　　在過去15個月中，投資者融資有14個月出現增長——這是自2013年以來的最佳表現——表明投資者強烈相信房地產價格將繼續上漲。

　　澳大利亞8月份獲得的住房貸款總額也遠高于疫情前的水平，更不用說去年了。

　　因此，唉，住房負擔能力不會很快改善。

　　在新南威爾士州，新建和現有住宅的平均自住住房貸款上升了20%，從626654美元上升到750784美元。

　　當75萬美元是平均住房貸款時，你知道不僅房價飆升，人們也背負了大量債務。

　　維多利亞州的平均貸款也增長了20%，南澳大利亞州甚至只有7%的最低增速，這更多是由于8月份的小幅下滑，而不是市場疲軟。

　　一種恢復正常的借貸是汽車貸款。

　　今年早些時候，汽車貸款的數量接近歷史最高水平。但現在看來，這主要是為了彌補去年年中出現的下降。

　　那些在2020年推遲買車的人只是重新回到了市場。

　　但經過調整后，汽車貸款的價值現在又回到了2019年的水平。

　　但旅行和假日貸款就不是這樣了。

　　這里的問題當然不是經濟狀況，而是離開國家(或州)的實際能力。

　　然而，人們似乎并沒有把他們為度假而儲蓄的錢存在銀行里，以備不時之需，那時我們可以再次旅行。相反，他們去購買家具和家居用品。

　　當我們看到家庭用品和個人用品貸款大幅增加時，看到家具和白色家電零售商利潤豐厚的報告也就不足為奇了。

　　但隨著國際邊境重新開放，問題仍然是國際旅行將以多快的速度增長?

　　一開始，你會以為大多數旅行都是出于家庭原因。但是，一旦全球疫苗接種達到80%-90%以上，憂慮減輕，我們是否會再次改變消費(和借貸)習慣，從家具轉向旅行?

　　有一件事似乎是肯定的，考慮到住房貸款的增長，我們在度假時布置或留下的住房看起來可能比現在值錢得多。