2023年8月，徐匯區房管局將玉蘭園納入“三舊”變“三新”老舊小區改造項目之中。整個改造工程秉持著需求導向的原則，深入調研居民的實際需求，聚焦于居民們最關心、最直接、最現實的問題。截至目前，玉蘭園已簽約24臺電梯，20臺已投入使用，2臺正在建造。

景觀升級，老舊小區華麗轉身

大門頭煥然一新，從小區的外立面到樓道內的公共設施，都進行了全方位的改造。曾經斑駁破舊的外立面經過修繕與粉刷后，煥然一新。樓道內的照明變得更亮了，樓梯扶手也更加穩固，居民出行變得更加安全便捷。

曾經平淡的玉蘭亭廣場如今煥然一新。重新規劃后，空間更加開闊。

新增的兒童游樂設施，為孩子們提供了嬉戲玩耍的場地。同時，廣場也為老人們打造了愜意的休閑角落。

蘭馨花園改造后

新增的四季步道融入春夏秋冬四季元素，讓居民漫步其中可感受四季更迭。雨水回收裝置的安裝，實現水資源的有效收集與利用，助力花園可持續養護。廢舊輪胎變身創意“綠色景觀”，信號箱、電線桿披上童趣彩繪“新衣”，巧妙融入文明養寵與環保理念。

傾聽民意，精準改造

在改造過程中，街道相關部門聯合玉蘭園“三駕馬車”（居委、業委會和物業）廣泛征求居民意見，精心設計改造方案。如今，小區道路平坦寬闊，排水管道暢通無阻，活動區域分布合理，居民樓屋頂也做了防水處理，居民們住得安心、舒心。

圓弧形陽臺戶型的“華麗轉身”

在玉蘭園小區，有一批獨具特色的圓弧形陽臺戶型，它們憑借優雅的造型，一度成為小區內別具一格的風景線。然而，這獨特的房型卻暗藏隱患。由于樓頂天溝構造特殊，隨著逐漸老化，排水不暢，容易積水，每逢雨天，陽臺頂部便成了“蓄水池”，導致頂樓居民家中出現屋頂和墻面滲水等問題。

趁著此次“三舊”變“三新”項目的啟動，小區“三駕馬車”迅速行動，聯合施工隊對問題進行了全面細致的勘察。經過深入調研，施工隊制定了針對性的修繕方案，專門對這類圓弧形陽臺實施了“平改坡”工程。通過優化屋頂坡度，徹底解決了排水不暢的問題，消除了困擾居民的難題。

“堵心路”變“舒心道”

長期以來，玉蘭園1—4號樓居民前往垃圾房及桂江路大門的通道存在封閉路段，這一直是玉蘭園居民生活中的痛點難題，1—4號樓居民需要繞行較遠的距離，才能完成扔垃圾、進出小區，給居民的日常生活帶來不便。

此次玉蘭園改造工程，街道相關部門攜手玉蘭園 “三駕馬車”，積極深入社區，全方位、多層次地廣泛收集居民意見。施工隊根據居民需求制定針對性改造方案，打通1—4號樓通往垃圾房和桂江路大門的道路，開辟小道，優化排水系統，同時在小道兩旁增設綠化景觀與照明設施。居民紛紛表示對這一改變非常滿意，生活更加舒心、便捷了。

“三舊”變“三新”老舊小區改造工程，不僅僅是硬件設施的更新換代，更是對玉蘭園居民生活品質的重塑與提升，對社區文化的傳承與弘揚。它讓玉蘭園重新煥發出勃勃生機，居民的生活發生了翻天覆地的變化。如今的玉蘭園面貌煥然一新，居民們開啟了全新的生活篇章，向著更加幸福美好的未來邁進。