住宅地產(chǎn)巨頭格蘭杰(Grainger)報告稱，由于租賃市場的高需求和價格的持續(xù)上漲，租金收入增長了兩位數(shù)。

　　今年的租金增長率為6.3%，低于2023年的7.7%。這家房地產(chǎn)巨頭指出，緊張的住房市場支撐了租金，“需求迅速加速增長，而供應仍然受到限制”。

　　作為英國最大的住宅房東，該集團補充稱，由于“英國各地的工資持續(xù)高水平增長……特別是在我們的目標客戶群體和地理位置”，預計下一個財政年度的租金將進一步上漲。

　　今年，這家英國最大的上市房東在其投資組合中增加了1113套新房，并完成了四項新建出租計劃，共計978套住房。

　　目前經(jīng)營著約1.2萬套房屋的格蘭杰表示，入住率略低于歷史高點，同比下降1.2%，至97.4%。

　　Grainger首席執(zhí)行官Helen Gordon表示:“Grainger今年的租金收入實現(xiàn)了兩位數(shù)的增長，符合預期，同比租金增長強勁，達到6.3%，雖然我們預計租金增長會有所改善，但我們?nèi)灶A計租金水平將高于[2025財年]的長期歷史平均水平。”

　　“這一增長得益于我們快速增長的投資組合，今年我們的投資組合增加了1100多套房屋，與[2023]相比，我們的租金收入將翻一番。”

　　“25財年的租金增長將受到整個英國持續(xù)高水平工資增長的支撐，特別是在我們的目標客戶人口和地理位置。可負擔性保持健康，客戶滿意度得分仍然很高，表明我們的租金收入將持續(xù)增長。

　　“工黨政府明確確認反對房租管制是受歡迎的。政府改革規(guī)劃制度以刺激房屋供應和提高租賃市場標準的建議同樣受到歡迎，并與Grainger的戰(zhàn)略和現(xiàn)有標準保持一致。”

　　即將到來的財政年度將是格蘭杰成為房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)之前的最后一個財政年度。