根據該行業領先的技術提供商Reapit的說法，英格蘭各地議會在私人租賃部門（PRS）缺乏能源績效證書（EPC）的執行，這破壞了政府提高能源效率的努力。

　　最近幾個月，Reapit向包括利物浦、曼徹斯特、布萊頓、伯明翰、利茲和布里斯托爾在內的英國一些最大的地方議會發出了信息自由請求，詢問有多少流氓房東因不遵守現行的EPC規則而被罰款。在所有被調查的地方議會中，總共只有147張罰單，而且只有利物浦、布里斯托爾和紐漢。更廣泛的問題被發現

　　委員會還被問及目前有多少PRS物業不受最低能源效率法規的約束。在提供數據的地方議會中，只有325處免稅房產是已知的，大多數地方議會無法說出他們所在地區有多少。

　　執法背后的資金似乎也缺乏，一個地方議會承認采取了“以情報為主導的方法”，依靠投訴而不是主動調查。因此，當地的貿易標準“沒有積極地開展與這個問題有關的活動”。

　　好房東失望了

　　Reapit商業總監尼爾·科博爾德博士在評論英國議會缺乏執法時表示：“英國各地有數百萬房東提供高質量的房產，但我們都知道，有一小部分流氓房東破壞了這個行業。

　　“由于沒有調查那些在出租房產時不能提供簡單有效的EPC證書的房東，地方議會向守法的房東發出了錯誤的信息。”無法提供基本的文書工作可能表明該房產存在更廣泛的問題。缺乏執法意味著肆無忌憚的房東可以繼續提供不合格的房產，而不用擔心被抓。”

　　米利班德推動凈零排放的風險

　　科博爾德解釋說：“目前的EPC法規普遍未能得到執行，這也給政府今年早些時候能源和氣候變化大臣米利班德宣布的EPC C最后期限帶來了問題。”“我們估計，在未來五年內，房東將被要求集體支付240億英鎊，以便在2030年之前將其物業升級為EPC C。但在被抓的風險如此之低、成本如此之高的情況下，房東的動機是什么？”

　　沒有理由推行更多的許可計劃

　　“盡管缺乏執法，但代理商和房東最不希望看到的是更具選擇性的許可計劃。對于資金緊張的地方政府來說，這似乎是一條有吸引力的道路，尤其是這些計劃在實施前不再需要得到國務大臣的確認，但給房東增加更多成本只會體現在更高的租戶租金上。

　　“尤其重要的是，在政府引入有助于執法的私人租賃行業數據庫（Private rent Sector Database），并試圖對地方政府進行大規模重組之際，不要走上這條路。

　　“PRS中關于最低能源標準和epc的規章制度是明確的——地方當局只需要更好地執行這些標準，否則就有可能破壞政府的節能行動。”