ERA的一項調查顯示，如今在新加坡買房的人首要考慮的是負擔能力。

　　在接受該房地產機構調查的人中，有四分之一的人表示，他們擔心房價，而16%的人表示，很難獲得一筆更大的貸款。

　　約16%的受訪者還對利率及其對負擔能力的影響表示擔憂。17%的人表示，更高的利率和房產稅，使他們很難擁有一套投資性房產。

　　ERA表示，調查結果反映了買家的謹慎情緒，這種情緒導致2024年前六個月新屋銷售疲軟，受經濟挑戰(zhàn)和利率上升的推動。如果融資條件放松，美聯(lián)儲(Federal Reserve)預期的降息可能會刺激購房。

　　該調查于2024年6月至7月由ERA與義安理工學院設計與環(huán)境學院合作進行，涉及四個世代的1737名參與者- Z世代(21至27歲)，千禧一代(28至43歲)，X世代(44至59歲)和60歲以上的老年人。

　　受訪者被問及他們的購房偏好、居住需求、住房預算和置業(yè)愿望。

　　在接受調查的購房者中，約61%的人認為，香港建屋發(fā)展局(HDB)的按訂單建造公寓仍然是一個負擔得起的選擇。

　　在回答《商業(yè)時報》的詢問時，年代地產表示，29%的受訪者對BTO公寓的負擔能力持中立態(tài)度。剩下的10%不同意。

　　對于組屋轉售單位，32%的受訪者認為它們是負擔得起的。年代煤機表示，另有32%的人不認為它們是負擔得起的，而其余36%的人對轉售公寓的負擔能力持中立態(tài)度。

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　　與此同時，45%的受訪者對新建和轉售私人住宅的承受能力表示贊同或持中立態(tài)度。其余55%的人不認為私人住宅是負擔得起的。

　　盡管承受能力面臨挑戰(zhàn)，但34%的受訪者仍渴望擁有一套私人公寓，7%的人表示他們正在考慮有地房產。

　　11%的人打算購買行政共管公寓，而其余48%的人想購買BTO或轉售公寓。

　　ERA指出，在那些希望購買共管公寓的人中，58%的人的預算在100萬至200萬新元之間，這是目前外中環(huán)地區(qū)兩居室公寓的價格范圍。另有20%的受訪者表示，他們的私人購房預算在200萬至300萬新元之間。

　　按群體劃分，59%的z世代受訪者計劃購買BTO公寓作為首套房，23%的人表示他們正在考慮轉售公寓。在接受調查的z世代中，近五分之三的人希望在未來三到五年內升級到新的私人公寓。

　　在接受調查的千禧一代中，約有三分之一的人打算購買共管公寓。

　　在所有人群中，X世代對購買私人房產表現出最強烈的興趣，37%的人表示有這種選擇。

　　ERA表示，略超過一半(54%)的受訪老年人打算再購買一處房產，但這種興趣可能是出于對合適規(guī)模的渴望。

　　“隨著新加坡人在不斷變化的房屋所有權環(huán)境中導航，他們的看法，偏好和他們面臨的壓力將繼續(xù)影響他們的住房決定，”ERA首席執(zhí)行官馬庫斯朱說。