根據(jù)CGS國(guó)際(CGSI)的研究，UEM Sunrise Bhd在2024年下半年(2H24)的前景將繼續(xù)受到健康的未結(jié)算銷售的緩沖，總計(jì)27億令吉

　　該公司表示，在24年上半年新銷售額達(dá)到5.024億令吉后，該房地產(chǎn)開發(fā)商似乎有望實(shí)現(xiàn)其2024年10億令吉的新銷售目標(biāo)。

　　它指出，雖然2024年的目標(biāo)低于2023年實(shí)現(xiàn)的21億令吉，但這一差異主要是由于沒有從澳大利亞墨爾本的科林伍德項(xiàng)目中獲得8.74億令吉的巨額貢獻(xiàn)。

　　CGSI Research昨日在報(bào)告中表示:“我們認(rèn)為，現(xiàn)有項(xiàng)目和新推出項(xiàng)目的入住率逐步提高，將支撐下半年的新銷售。”

　　“積極的一面是，截至2024年6月底，未結(jié)算銷售額保持在27億令吉(覆蓋率的2.8倍)的健康水平，提供了盈利可見性，”它補(bǔ)充說。

　　除了銷售業(yè)績(jī)外，預(yù)計(jì)到2024年底，UEM Sunrise還將通過處置柔佛州東勒當(dāng)?shù)膬蓧K永久業(yè)權(quán)土地獲得收入和收益。

　　CGSI Research重申了對(duì)UEM Sunrise的“減持”建議，指出目前的估值被視為已經(jīng)考慮到了大多數(shù)積極的事態(tài)發(fā)展，包括吉隆坡-新加坡高鐵項(xiàng)目可能復(fù)蘇帶來的潛在提振，該項(xiàng)目可能提振柔佛州的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，以及該集團(tuán)土地儲(chǔ)備的未來貨幣化。

　　根據(jù)2024年市凈率的0.55倍，該公司將目標(biāo)價(jià)維持在75美分，與10年平均值一致。

　　隨著收入的減少，UEM Sunrise的凈利潤(rùn)從1H23年的4005萬令吉下降至1H24年的2702萬令吉，下降了32.5%。

　　在回顧期間，該集團(tuán)的收入從1H23年的6.0473億令吉下降至1H24年的4.3018億令吉，下降了28.9%。結(jié)果在很大程度上低于普遍預(yù)期。

　　CGSI Research表示，UEM Sunrise的收入下降是由于房地產(chǎn)開發(fā)部門的貢獻(xiàn)減少，而后期項(xiàng)目的進(jìn)度賬單減少。

　　“它也錄得較低的土地銷售在一季度為6270萬令吉，同比下降28%，而在一季度為8650萬令吉。此外，利潤(rùn)率較低，息稅前利潤(rùn)下降了兩個(gè)百分點(diǎn)，也拖累了一季度凈利潤(rùn)。”

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