路透西班牙圣克魯斯-德特內里費島(santruzde TENERIFE) 8月8日電- - -瑪麗亞?羅莎?桑切斯(Maria Rosa Sanchez)舉報鄰居在愛彼迎(Airbnb)網站上將她位于特內里費島的公寓屋頂出租作為露營地后不久，警方展開了清晨突襲行動，當地當局也展開了調查。

　　該營地每晚提供12歐元(合13.03美元)的帳篷，關閉預示著西班牙加那利群島將對非法短租采取新的強硬措施，在Airbnb和Booking.com等平臺上，那里的房源數量飆升。

　　預計今年通過的一項法律草案將加強對短租的規定。此前，一些本地人抱怨房價過高，而一些酒店面臨稅收和可持續性規定，而投資短租的公司則避開了這些規定。

　　世界各地的政府部門都在努力解決類似的問題:加拿大、澳大利亞和意大利等許多國家都收緊了短期租賃的規定，以保護當地社區。

　　加那利群島旅游業負責人杰西卡·德萊昂告訴路透社，對島上35名檢查員的執法支持是新規定成功的關鍵。

　　她說:“我們將賦予(警察)權力，這樣他們就可以在發現家庭欺詐行為時采取行動。”她補充說，該計劃可能涉及1300人，這將包括所有島嶼的警察部隊。

　　根據該法案草案，新建物業將被禁止進入短租市場，擁有許可證的業主將有5年的時間來遵守包括鄰居授權在內的要求。

　　“第一步是控制增長，第二步是清理(現有的房源)，”加那利旅游主管Miguel Rodríguez說。

　　馬德里計劃制定新的度假屋法規

　　西班牙的其他地區已經通過了類似的法律，但沒有這樣強調執法。據巴塞羅那市長辦公室發言人說，巴塞羅那的70名巡視員有時會有警察陪同，而馬德里地區有8名短期巡視員，該市的65名總體規劃許可工作人員沒有警察的支持。

　　路透社看到的一份政府報告顯示，2023年1月至11月期間，馬德里1.7萬套短租公寓中，只有600套被檢查，只有一套被批準。馬德里表示，另有835名房東在被制裁前停止了租房。

　　“需要的是大規模檢查，”馬德里議員帕迪拉說，他支持加那利島方案。

　　該市的一位發言人表示，本月將公布新的度假屋法規，但沒有透露細節，并排除了使用警察作為檢查員的可能性。

　　在近年來短租數量激增之后，加那利群島決定加強規定。

　　富埃特文圖拉(Fuerteventura)的一個前漁村埃爾科蒂略(El Cotillo)擁有和居民一樣多的度假床。

　　拉古納大學的研究員勞爾·埃爾南德斯說:“再過幾年，那里可能就沒有人住了。”他是一項研究的合著者之一，該研究顯示，超過四分之一的短租房屋屬于公司。

　　官方數據顯示，今年3月，該群島的七個島嶼共有創紀錄的22萬個短租床位，比2022年增加了40%，超過了蘭薩羅特島、戈梅拉島和耶羅島的人口總和。

　　坐在空

　　當地度假屋業主協會Ascav表示，擬議中的嚴格規定將消除90%的短期房源，這是違憲的。

　　它提議對所有度假住宿供應商征稅，為解決住房問題提供資金。

　　該機構還表示，島上有20萬套房屋空置，原因是為了保護長期租戶免受通貨膨脹的影響而設置租金上限。

　　在被要求置評時，住房部沒有提到這個數字，但表示，它有一個改造和修復計劃，并正在與地方政府合作，對旅游租賃采取行動，“找到解決這個問題的辦法”。

　　Booking.com表示，它正在與巴利阿里群島和塞維利亞的有關部門合作，刪除未經授權的房單，這將在年底前在歐洲強制執行。

　　愛彼迎表示:“愛彼迎與世界各國政府合作，平衡房屋共享的好處和住房問題。”“我們將繼續與加那利群島合作，討論一條對所有人都適用的前進道路。”

　　當地市長辦公室表示，根據現行規定，島上當局起訴了瑪麗亞·羅莎·桑切斯(Maria Rosa Sanchez)公寓的外籍業主，因為她沒有將這些房子登記為臥室，她將面臨3萬歐元的罰款。

　　店主本人拒絕置評。桑切斯說，這套公寓現在租給了一位長期租戶。

　　她說:“警察不時來檢查屋頂有沒有再被租出去。”

　　(1美元=0.9210歐元)

　　(Corina Pons報道;Dominique Vidalon和Andrei Khalip補充報道;編輯:Charlie Devereux和Philippa Fletcher)

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